בשנים האחרונות אנו עדים לתקריות שונות עם חברות בנייה במדינתנו ובמדינות שונות בחו"ל, דבר אשר מוביל כל אחד מאיתנו לבדיקה מדוקדקת של החברה בה אנו מעוניינים לבחור. בחירת חברת בנייה איכותית מוגדרת כחובה וזאת משום שאיכות החברה תשפיע באופן ישיר על התוצאה הסופית עליה אתם מתכננים להוציא כספים רבים. אם גם אתם תרים אחר חברת בנייה עבור פרויקט מגורים או בנייה של בית פרטי, מאמר זה ידריך אתכם כיצד לבחור בחברה איכותית שתבצע את העבודה בצורה הטובה ביותר.
עבודת הכנה מקדימה
השלב הראשון יהיה מורכב מעבודת הכנה מקדימה אשר תכלול את הגדרת הצרכים שלכם.
כל אדם המעוניין לבנות דירה או להרחיב את הדירה הקיימת חייב לדעת ולהגדיר את מה שהוא רוצה בצורה מדויקת. דמיינו מצב בו בחרתם חברת בניה ואתם מתארים לקבלן בכלליות מה אתם רוצים תוך שינוי דעתכם פעמיים בשבוע. קרוב לוודאי שתוצאה של חוסר החלטיות וחוסר הכנה מוקדמת זו לא תנפיק לכם את אותה דירה, בית פרטי או הרחבה של בית קיים כפי שתמיד חלמתם.
מחקר אודות החברה
נכון לשנת 2014 ישנן חברות בנייה רבות אשר פועלות בתחום הבנייה בישראל והמטרה הראשונית של כל לקוח הוא לבחור את החברה המתאימה לו ותענה בצורה מיטבית על כל דרישותיו וצרכיו. חברות רבות מגדירות מראש מהו תחום התמחותם ולכן מומלץ להתחיל לסנן את החברות על פי תחום ההתמחות שלהן.
ישנן חברות אשר עוסקות בבניית בנייני מגורים, כאלו אשר מומחיות בבניית מבנים מסחריים, אחרות אשר מתמקדות בבנייה קלה של יחידות דיור, חברות בעלות ניסיון בבניית בתים פרטיים ואחרות אשר מתמקדות בכל הקשור אל הרחבות ושיפוצים במתחמים קיימים. ניתן למצוא חברת בנייה אשר מספקת את כל השירותים כמו הובלות, אחסנה, שירותי כלים כבדים – מנופי הרמה, מכולות, משאיות, טרקטורים, מלגזות ובובקטים – כלים שלא בטוח שיש לכל חברה כיוון שאחזקתם והשימוש בהם יקר מאד. לעיתים רבים מעוניינים לבחור בחברה המומחית בתחום ספציפי בו הם מעוניינים.
לאחר הפילוח הראשוני, יש לברר אודות החברות אשר ברשימה שלכם. ניתן לעשות זאת על ידי כניסה לאתר האינטרנט של החברה וקריאה אודות פעולה, השירותים אותם היא מספקת, הפרויקטים אותם היא ביצעה ועיון ברשימת לקוחות העבר שלה. בנוסף, ניתן להיעזר בהמלצותיהם של חברים ופידבקים בפורומים שונים באינטרנט. בנוסף, חשוב לברר מהו הגב הכלכלי של החברה וזאת על מנת שלא ייווצר מצב בו החברה תפשוט רגל במהלך פרויקט הבנייה.
הדבר החשוב ביותר הוא לוודא כי אתם בוחרים בחברה מקצועית הפועלת על פי חוק ובעלת מוניטין אשר נבנה בזכות לקוחותיה המרוצים. יש לזכור כי לקוחות מרוצים הם תמיד מדד לאמינות החברה והיחס שלה כלפי לקוחותיה.
נקודות חשובות
רישיון קבלן- בקשו מהחברה להציג רישיון זה טרם החתימה על החוזה.
ביקור- מומלץ לבקר בבתים אותם בנה הקבלן.
חוזה- חתמו על חוזה רק לאחר שעורך הדין שלכם מאשר לכם שחוזה זה תקין ומותאם לדרישותיכם.
לוח זמנים- חשוב שלוח הזמנים של התשלומים והבנייה יהיו מוגדרים מראש בחוזה.
בשנים האחרונות אנו עדים לתקריות שונות עם חברות בנייה במדינתנו ובמדינות שונות בחו"ל, דבר אשר מוביל כל אחד מאיתנו לבדיקה מדוקדקת של החברה בה אנו מעוניינים לבחור. בחירת חברת בנייה איכותית מוגדרת כחובה וזאת משום שאיכות החברה תשפיע באופן ישיר על התוצאה הסופית עליה אתם מתכננים להוציא כספים רבים. אם גם אתם תרים אחר חברת בנייה עבור פרויקט מגורים או בנייה של בית פרטי, מאמר זה ידריך אתכם כיצד לבחור בחברה איכותית שתבצע את העבודה בצורה הטובה ביותר.
עבודת הכנה מקדימה
השלב הראשון יהיה מורכב מעבודת הכנה מקדימה אשר תכלול את הגדרת הצרכים שלכם.
כל אדם המעוניין לבנות דירה או להרחיב את הדירה הקיימת חייב לדעת ולהגדיר את מה שהוא רוצה בצורה מדויקת. דמיינו מצב בו בחרתם חברת בניה ואתם מתארים לקבלן בכלליות מה אתם רוצים תוך שינוי דעתכם פעמיים בשבוע. קרוב לוודאי שתוצאה של חוסר החלטיות וחוסר הכנה מוקדמת זו לא תנפיק לכם את אותה דירה, בית פרטי או הרחבה של בית קיים כפי שתמיד חלמתם.
מחקר אודות החברה
נכון לשנת 2014 ישנן חברות בנייה רבות אשר פועלות בתחום הבנייה בישראל והמטרה הראשונית של כל לקוח הוא לבחור את החברה המתאימה לו ותענה בצורה מיטבית על כל דרישותיו וצרכיו. חברות רבות מגדירות מראש מהו תחום התמחותם ולכן מומלץ להתחיל לסנן את החברות על פי תחום ההתמחות שלהן.
ישנן חברות אשר עוסקות בבניית בנייני מגורים, כאלו אשר מומחיות בבניית מבנים מסחריים, אחרות אשר מתמקדות בבנייה קלה של יחידות דיור, חברות בעלות ניסיון בבניית בתים פרטיים ואחרות אשר מתמקדות בכל הקשור אל הרחבות ושיפוצים במתחמים קיימים. ניתן למצוא חברת בנייה אשר מספקת את כל השירותים כמו הובלות, אחסנה, שירותי כלים כבדים – מנופי הרמה, מכולות, משאיות, טרקטורים, מלגזות ובובקטים – כלים שלא בטוח שיש לכל חברה כיוון שאחזקתם והשימוש בהם יקר מאד. לעיתים רבים מעוניינים לבחור בחברה המומחית בתחום ספציפי בו הם מעוניינים.
לאחר הפילוח הראשוני, יש לברר אודות החברות אשר ברשימה שלכם. ניתן לעשות זאת על ידי כניסה לאתר האינטרנט של החברה וקריאה אודות פעולה, השירותים אותם היא מספקת, הפרויקטים אותם היא ביצעה ועיון ברשימת לקוחות העבר שלה. בנוסף, ניתן להיעזר בהמלצותיהם של חברים ופידבקים בפורומים שונים באינטרנט. בנוסף, חשוב לברר מהו הגב הכלכלי של החברה וזאת על מנת שלא ייווצר מצב בו החברה תפשוט רגל במהלך פרויקט הבנייה.
הדבר החשוב ביותר הוא לוודא כי אתם בוחרים בחברה מקצועית הפועלת על פי חוק ובעלת מוניטין אשר נבנה בזכות לקוחותיה המרוצים. יש לזכור כי לקוחות מרוצים הם תמיד מדד לאמינות החברה והיחס שלה כלפי לקוחותיה.
נקודות חשובות