מהי בכלל שיטת הבנייה הקלה, ולמה כדאי בהחלט לשקול לבצע אותה, ולו רק לצורך השקעה עתידית? בניה קלה היא שיטת בניה מהירה, זולה וידידותית לסביבה, שיש לה יתרונות רבים, ויותר ויותר אנשים ומוסדות מבינים את הפוטנציאל שלה. יתכן שנתקלתם בשיטה הזו במונחים אחרים כמו בניה טרומית או בניה מתועשת, אבל כולן בסוף מתייחסות אל בניה קלה. אז מה זה אומר בעצם?
זה אומר שבמקום שעכשיו בונים את המבנה בשטח עצמו, מתחילים להביא המון פועלים, פוגעים באיכות החיים של תושבי הסביבה, סובלים ממשך זמן גבוה מאד של הבניה, וכמובן גם משלמים לא מעט כסף – משתלמים בשיטה אחרת שהיא הרבה יותר משתלמת, מהירה, ואף כדאית לרשויות ולמדינה. איך זה עובד?
כך מתבצעת בניה קלה
בניה קלה מתבססת על הרעיון שאותו מבנה נבנה במקור בכלל במקום אחר – לרוב אצל החברה שמבצעת את הבניה הקלה. שיטת הבניה הקלה נעשית מחומרי גלם זולים יותר, ולכן עולה לכם פחות. שיטה זו אף מהירה יחסית, וברוב המכריע של המקרים, תוך מספר חודשים ספורים בלבד כבר יהיה לכם מבנה. בנוסף, מכיוון ששיטה זו לא פוגעת באיכות החיים של מי שגר בסביבה בה המבנה יוצב, גם רשויות מקומיות מבינות את הפוטנציאל שלה, ומעודדות אותה, במיוחד בכל האמור למבנים ציבוריים.
לאחר שהבניה עצמה מסתיימת, כל מה שנותר לבצע הוא ההובלה עצמה – אותה חברת הבניה הקלה גם מבצעת כחלק מההסכם. המבנה פשוט מובל ומוצב בשטח המיועד, ואתם מיד יכולים ליהנות מהמבנה. כך במהירות, ביעילות ובפשטות אתם נהנים ממבנה שגם עלה לכם פחות, גם קיבלתם אותו מהר יותר – וגם פגעתם פחות בסביבה. אבל זה לא הכל.
היתרון של נכסים בבניה קלה
כיום, תחום ההשקעות בבניה קלה עושה את צעדיו הראשונים בארץ. מדוע רק את צעדיו הראשונים? חשוב לציין, כי במדינות המערב התחום של השקעה בבניה קלה הוא מובן מאליו, אבל בארץ עדיין לא נפוצים כל כך מבני בניה קלה, במיוחד לא כמבנים פרטיים, אלא בעיקר כמבנים ציבוריים שונים. אולם, למרות שהבנקים מעריכים את השווי של דירה בבניה קלה כנמוך ב10% מערך של דירה באותו גודל שנבנתה בצורה רגילה, הרי שחשוב לזכור, כי יש עוד דברים שמשפיעים על המחיר, כמו לדוגמא הסביבה בה הדירה נמצאת, מה מצב הדירה, כיצד היא מאובזרת וכיו"ב – וכמובן חשוב לזכור שגם הבניה עצמה היא זולה משמעותית יותר. לכן יותר משקיעים מבינים כיום, כי כדאי להם לרכוש דירה שנבנית בשיטת הבניה הקלה – ובעתיד למכור אותה במחיר משתלם.
מהי בכלל שיטת הבנייה הקלה, ולמה כדאי בהחלט לשקול לבצע אותה, ולו רק לצורך השקעה עתידית? בניה קלה היא שיטת בניה מהירה, זולה וידידותית לסביבה, שיש לה יתרונות רבים, ויותר ויותר אנשים ומוסדות מבינים את הפוטנציאל שלה. יתכן שנתקלתם בשיטה הזו במונחים אחרים כמו בניה טרומית או בניה מתועשת, אבל כולן בסוף מתייחסות אל בניה קלה. אז מה זה אומר בעצם?
זה אומר שבמקום שעכשיו בונים את המבנה בשטח עצמו, מתחילים להביא המון פועלים, פוגעים באיכות החיים של תושבי הסביבה, סובלים ממשך זמן גבוה מאד של הבניה, וכמובן גם משלמים לא מעט כסף – משתלמים בשיטה אחרת שהיא הרבה יותר משתלמת, מהירה, ואף כדאית לרשויות ולמדינה. איך זה עובד?
כך מתבצעת בניה קלה
בניה קלה מתבססת על הרעיון שאותו מבנה נבנה במקור בכלל במקום אחר – לרוב אצל החברה שמבצעת את הבניה הקלה. שיטת הבניה הקלה נעשית מחומרי גלם זולים יותר, ולכן עולה לכם פחות. שיטה זו אף מהירה יחסית, וברוב המכריע של המקרים, תוך מספר חודשים ספורים בלבד כבר יהיה לכם מבנה. בנוסף, מכיוון ששיטה זו לא פוגעת באיכות החיים של מי שגר בסביבה בה המבנה יוצב, גם רשויות מקומיות מבינות את הפוטנציאל שלה, ומעודדות אותה, במיוחד בכל האמור למבנים ציבוריים.
לאחר שהבניה עצמה מסתיימת, כל מה שנותר לבצע הוא ההובלה עצמה – אותה חברת הבניה הקלה גם מבצעת כחלק מההסכם. המבנה פשוט מובל ומוצב בשטח המיועד, ואתם מיד יכולים ליהנות מהמבנה. כך במהירות, ביעילות ובפשטות אתם נהנים ממבנה שגם עלה לכם פחות, גם קיבלתם אותו מהר יותר – וגם פגעתם פחות בסביבה. אבל זה לא הכל.
היתרון של נכסים בבניה קלה
כיום, תחום ההשקעות בבניה קלה עושה את צעדיו הראשונים בארץ. מדוע רק את צעדיו הראשונים? חשוב לציין, כי במדינות המערב התחום של השקעה בבניה קלה הוא מובן מאליו, אבל בארץ עדיין לא נפוצים כל כך מבני בניה קלה, במיוחד לא כמבנים פרטיים, אלא בעיקר כמבנים ציבוריים שונים. אולם, למרות שהבנקים מעריכים את השווי של דירה בבניה קלה כנמוך ב10% מערך של דירה באותו גודל שנבנתה בצורה רגילה, הרי שחשוב לזכור, כי יש עוד דברים שמשפיעים על המחיר, כמו לדוגמא הסביבה בה הדירה נמצאת, מה מצב הדירה, כיצד היא מאובזרת וכיו"ב – וכמובן חשוב לזכור שגם הבניה עצמה היא זולה משמעותית יותר. לכן יותר משקיעים מבינים כיום, כי כדאי להם לרכוש דירה שנבנית בשיטת הבניה הקלה – ובעתיד למכור אותה במחיר משתלם.