בשנים האחרונות החלו לפעול חברות חדשות רבות בתחום יזמות הנדל"ן. העובדה שחלק מהחברות הללו נחשבות לחברות נישה ואחרות החלו לפעול בקטן וצמחו בהיקף פעילותן הביאה רבים לשאול את עצמם האם גם להם כדאי להשקיע בתחום זה.מתוך מאפייני הענף והאפשרויות השונות לרווחים מפעילות יזמית בו עולה תשובה ברורה – חברת יזמות נדל"ן יכולה להיות בהחלט מקור טוב לפעילות השקעה.
יזמות בפיתוח
הסוג הראשון של חברות נדל"ן שבהחלט יכולות להוות חלופה טובה לפעילויות השקעה אחרות כולל חברות שעוסקות בתמ"א 38 או ביוזמות של פינוי בינוי. הצמצום במלאי הקרקעות לבניה ביחד עם הרצון לשפר את יציבות המבנים בשכונות וותיקות יצרה מצב ייחודי. מצב זה הביא לכך שיש היענות בקרב גורמים עירוניים וממשלתיים מצד אחד ודיירים רבים מצד שני, להשתתף בקידום יוזמות חיזוק מבנים והתחדשות עירונית.
האפשרות לקבל היתרי בניה בקלות, יחסית, ביחד עם קיומם של קבלני ביצוע מנוסים וליווי בנקאי מסודר מביאה פוטנציאל לפעילות רווחית ליזמים קטנים, בינוניים ואפילו גדולים. השקעה בפעילות כזאת, בחברה קיימת, הינה בהחלט אפשרות מעניינת.
הקמה ותיווך
ישנן חברות יזמות נדל"ן מסוג אחר, שיכולות להתאים לפעילות השקעה. חברות כאלה הן גופים שמעדיפים לרכוש קרקע ולא להתעסק בקרקע בנויה. לעיתים, היזמים הללו ייקחו חלק בעסקת קומבינציה, לעיתים הם ימכרו את הקרקע לאחר עליית ערכה ויש שיקדמו פעילות של בניה בעזרת קבלן ביצוע שנשכר לצורך כך.
יש לציין שחלק מהחברות שעוסקות בייזום נדל"ן ואשר מחפשות משקיעים נוספים פועלים גם בשוק התיווך. כאן מדובר על שוק פורח של נכסים למכירה או להשכרה, נכסים פרטיים, נכסים עסקיים, שטחי מסחר וכיוצא באלה.
פעילות מעבר לים
מעבר לחברות הנדל"ן שמגייסות משקיעים בתחומים שציינו, ישנן גם חברות עם פעילות ענפה מעבר לים. פעילות זו יכולה להיות בקרב משקי בית שמחפשים נכס מניבי יחיד במחיר משתלם או בקרב חברות שמחפשות נכסים מניבים במספרים גדולים.
יש לציין שבין יזמי הנדל"ן ניתן למצוא כאלה הפעילים במציאת נכסים בחו"ל ללקוחותיהם, ויש שמציעים לא רק תיווך אלא גם שירות של ניהול הנכסים, שירותים משפטיים, ייעוץ בנושאי מיסוי בינלאומי ועוד.
בשנים האחרונות החלו לפעול חברות חדשות רבות בתחום יזמות הנדל"ן. העובדה שחלק מהחברות הללו נחשבות לחברות נישה ואחרות החלו לפעול בקטן וצמחו בהיקף פעילותן הביאה רבים לשאול את עצמם האם גם להם כדאי להשקיע בתחום זה.מתוך מאפייני הענף והאפשרויות השונות לרווחים מפעילות יזמית בו עולה תשובה ברורה – חברת יזמות נדל"ן יכולה להיות בהחלט מקור טוב לפעילות השקעה.
יזמות בפיתוח
הסוג הראשון של חברות נדל"ן שבהחלט יכולות להוות חלופה טובה לפעילויות השקעה אחרות כולל חברות שעוסקות בתמ"א 38 או ביוזמות של פינוי בינוי. הצמצום במלאי הקרקעות לבניה ביחד עם הרצון לשפר את יציבות המבנים בשכונות וותיקות יצרה מצב ייחודי. מצב זה הביא לכך שיש היענות בקרב גורמים עירוניים וממשלתיים מצד אחד ודיירים רבים מצד שני, להשתתף בקידום יוזמות חיזוק מבנים והתחדשות עירונית.
האפשרות לקבל היתרי בניה בקלות, יחסית, ביחד עם קיומם של קבלני ביצוע מנוסים וליווי בנקאי מסודר מביאה פוטנציאל לפעילות רווחית ליזמים קטנים, בינוניים ואפילו גדולים. השקעה בפעילות כזאת, בחברה קיימת, הינה בהחלט אפשרות מעניינת.
הקמה ותיווך
ישנן חברות יזמות נדל"ן מסוג אחר, שיכולות להתאים לפעילות השקעה. חברות כאלה הן גופים שמעדיפים לרכוש קרקע ולא להתעסק בקרקע בנויה. לעיתים, היזמים הללו ייקחו חלק בעסקת קומבינציה, לעיתים הם ימכרו את הקרקע לאחר עליית ערכה ויש שיקדמו פעילות של בניה בעזרת קבלן ביצוע שנשכר לצורך כך.
יש לציין שחלק מהחברות שעוסקות בייזום נדל"ן ואשר מחפשות משקיעים נוספים פועלים גם בשוק התיווך. כאן מדובר על שוק פורח של נכסים למכירה או להשכרה, נכסים פרטיים, נכסים עסקיים, שטחי מסחר וכיוצא באלה.
פעילות מעבר לים
מעבר לחברות הנדל"ן שמגייסות משקיעים בתחומים שציינו, ישנן גם חברות עם פעילות ענפה מעבר לים. פעילות זו יכולה להיות בקרב משקי בית שמחפשים נכס מניבי יחיד במחיר משתלם או בקרב חברות שמחפשות נכסים מניבים במספרים גדולים.
יש לציין שבין יזמי הנדל"ן ניתן למצוא כאלה הפעילים במציאת נכסים בחו"ל ללקוחותיהם, ויש שמציעים לא רק תיווך אלא גם שירות של ניהול הנכסים, שירותים משפטיים, ייעוץ בנושאי מיסוי בינלאומי ועוד.