דירות להשכרה הן דירות אשר מיועדות למגורים זמניים בהתאם לתקופה אשר הוגדרה מראש בחוזה אשר נערך ונחתם בין בעלי הדירות לאנשים אשר שוכרים אותן. נכון להיום, היצע הדירות להשכרה בישראל גדול וכל אחד יכול למצוא את הדירה בה הוא מעוניין לגור בהתאם לתקציב העומד לרשותו.
שוק הנדל"ן והשפעתו על מחירי הדירות להשכרה
בשנים האחרונות מחיר הדירות המוצעות להשכרה בערים המרכזיות האמיר וזאת בעקבות העובדה כי שוק הדירות השכורות בישראל הינו שוק חופשי וכל אדם אשר בבעלותו דירה יכול לדרוש כל סכום של כסף עבור השכרתה. דבר זה יצר מצב של מפח נפש מצד שוכרים רבים ורבים יצאו למחאה גדולה בדרישה לשינוי.
מחאה זו של שוכרי הדירות בתל אביב הביאה למודעות של הקהל הישראלי והממשלה באשר למצוקה הקיימת בקרב שוכרי הדירות. נכון להיום, אנשים רבים אשר החליטו לרכוש נדל"ן בערים המרכזיות של ישראל במטרה להשכירו יצאו נשכרים וזאת משום התשואה הגבוהה והאפשרות של מימוש קל.
למרות שכר הדירה הגבוה בערים הגדולות (וזאת משום ההיצע הקטן והביקוש הגדול בדירות אלו) כל אדם אשר מעוניין בדירה להשכרה יכול להתמקח עם בעל הדירה ולבסוף למצוא דירה המתאימה ליכולותיו הכלכליות.
חיפוש ואיתור דירה להשכרה
ישנן מספר דרכים לחיפוש דירות שכורות. הדרך הראשונה היא לשאול את המכרים והמשפחה הקרובה אם הם שמעו על דירה להשכרה אשר מתפנה בקרוב, דהיינו, "מפה לאוזן". הדרך השנייה היא לשכור את שירותיו של מתווך נדל"ן אשר יאתר עבור האדם המעוניין לשכור דירה את אותה דירה בה הוא מעוניין בהתאם לפרמטרים אותם הוא הגדיר מראש. הדרך השלישית היא חיפוש באמצעות מנוע החיפוש של לוחות הדירות באינטרנט.
ההבדלים בין שלושת אלו באים לידי ביטוי ביעילות החיפוש ובעלות השירות. השיטה הקלאסית "מפה לאוזן" מתבססת על אנשים אחרים אשר אינם אנשי מקצוע ואינם בעלי מאגרים של דירות שכורות ולכן שיטה זו מסורבלת וחיפוש הדירה יכול להימשך זמן רב. לוח המציע דירות להשכרה מוצע בחינם או בעלות סמלית ואילו השירות הניתן על ידי סוכנות נדל"ן או מתווך דירות יהיה בעלות של חודש שכירות.
ההכרעה באשר לשירות המתאים לכל מתעניין צריכה להתבסס על הזמן הפנוי אותו הוא יכול להקדיש לחיפוש הדירה והיכולות הכלכליות שלו. כך או כך, חשוב לזכור כי המגורים בדירה שכורה זמני ולכן מומלץ לוודא כי מצבה של הדירה טוב ולהשקיע כמה שפחות בשירותים אשר דורשים הוצאה נוספת בנוסף למחיר השכירות והמיסים השונים.
דירות להשכרה הן דירות אשר מיועדות למגורים זמניים בהתאם לתקופה אשר הוגדרה מראש בחוזה אשר נערך ונחתם בין בעלי הדירות לאנשים אשר שוכרים אותן. נכון להיום, היצע הדירות להשכרה בישראל גדול וכל אחד יכול למצוא את הדירה בה הוא מעוניין לגור בהתאם לתקציב העומד לרשותו.
שוק הנדל"ן והשפעתו על מחירי הדירות להשכרה
בשנים האחרונות מחיר הדירות המוצעות להשכרה בערים המרכזיות האמיר וזאת בעקבות העובדה כי שוק הדירות השכורות בישראל הינו שוק חופשי וכל אדם אשר בבעלותו דירה יכול לדרוש כל סכום של כסף עבור השכרתה. דבר זה יצר מצב של מפח נפש מצד שוכרים רבים ורבים יצאו למחאה גדולה בדרישה לשינוי.
מחאה זו של שוכרי הדירות בתל אביב הביאה למודעות של הקהל הישראלי והממשלה באשר למצוקה הקיימת בקרב שוכרי הדירות. נכון להיום, אנשים רבים אשר החליטו לרכוש נדל"ן בערים המרכזיות של ישראל במטרה להשכירו יצאו נשכרים וזאת משום התשואה הגבוהה והאפשרות של מימוש קל.
למרות שכר הדירה הגבוה בערים הגדולות (וזאת משום ההיצע הקטן והביקוש הגדול בדירות אלו) כל אדם אשר מעוניין בדירה להשכרה יכול להתמקח עם בעל הדירה ולבסוף למצוא דירה המתאימה ליכולותיו הכלכליות.
חיפוש ואיתור דירה להשכרה
ישנן מספר דרכים לחיפוש דירות שכורות. הדרך הראשונה היא לשאול את המכרים והמשפחה הקרובה אם הם שמעו על דירה להשכרה אשר מתפנה בקרוב, דהיינו, "מפה לאוזן". הדרך השנייה היא לשכור את שירותיו של מתווך נדל"ן אשר יאתר עבור האדם המעוניין לשכור דירה את אותה דירה בה הוא מעוניין בהתאם לפרמטרים אותם הוא הגדיר מראש. הדרך השלישית היא חיפוש באמצעות מנוע החיפוש של לוחות הדירות באינטרנט.
ההבדלים בין שלושת אלו באים לידי ביטוי ביעילות החיפוש ובעלות השירות. השיטה הקלאסית "מפה לאוזן" מתבססת על אנשים אחרים אשר אינם אנשי מקצוע ואינם בעלי מאגרים של דירות שכורות ולכן שיטה זו מסורבלת וחיפוש הדירה יכול להימשך זמן רב. לוח המציע דירות להשכרה מוצע בחינם או בעלות סמלית ואילו השירות הניתן על ידי סוכנות נדל"ן או מתווך דירות יהיה בעלות של חודש שכירות.
ההכרעה באשר לשירות המתאים לכל מתעניין צריכה להתבסס על הזמן הפנוי אותו הוא יכול להקדיש לחיפוש הדירה והיכולות הכלכליות שלו. כך או כך, חשוב לזכור כי המגורים בדירה שכורה זמני ולכן מומלץ לוודא כי מצבה של הדירה טוב ולהשקיע כמה שפחות בשירותים אשר דורשים הוצאה נוספת בנוסף למחיר השכירות והמיסים השונים.