רוב האנשים אשר רוכשים דירה בישראל זקוקים להלוואת משכנתא על מנת שיוכלו לממן את עלות הדירה. קבלת משכנתא מהבנק היא עניין לא פשוט ומדובר בתהליך שיש לבצע תוך מחשבה מעמיקה, אין ספור בירורים ועריכת סקר שוק מקיף. מכיוון שרוב האנשים לא מבינים בסוגי ריביות, במדדים ובמושגים כמו ריבית פריים ולוח שפיצר, כדאי מאוד לקבל ייעוץ משכנתא מאיש מקצוע איכותי ואמין בתחום. לעומת זאת, אם אתם מבינים בתחום ומאמינים כי יש לכם את האפשרות, היכולת והסבלנות להסתדר לבד מול הבנקים ללא ייעוץ, תוכלו לוותר על יועץ המשכנתא וכך לחסוך כמה אלפי שקלים. בכתבה זו נפרט אודות ההתלבטות בנושא חשוב זה.
במה יתרום לכם יועץ המשכנתא?
על מנת לקבל מהבנק את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם, יש צורך בלא מעט ידע וגם בבירורים רבים והשוואת מחירים. הבדל של עשירית האחוז בריבית שתקבלו יכול לעלות לכם עשרות אלפי שקלים לאורך כל שנות ההחזר של המשכנתא. זהו בדיוק השלב בו יועץ טוב יוכל לסייע לכם ולחסוך לכם כסף רב. יועץ טוב ייתן לכם עצות רבות בכל הנוגע לפגישה הראשונית שלכם עם הבנק. למשל – להגיע לבנק מוכנים עם כל המסמכים, מסודרים ונקיים, לבצע סקר שוק מקדים עם לפחות 3-4 בנקים, להיות אסרטיביים ולהפגין ביטחון עצמי מול פקיד הבנק, וכמובן – לא להתבייש להתמקח עם הבנק על עמלות, ריביות וכו'. אך אלה הן העצות הסטנדרטיות שיועץ משכנתא איכותי יעניק לכם. מעבר לעצות הטובות הללו, יועץ איכותי יסייע לכם גם לבחור את המסלול הנכון ביותר עבורכם ויוכל אף לומר לכם אילו ריביות ניתן להשיג בבנקים השונים. ליועץ משכנתאות יש לא פעם קשרים עם אנשי מפתח בבנקים השונים, וגם אם אין לו קשרים כאלה, הוא יודע מהו מצב השוק בכל רגע נתון.
יועץ טוב ידע להסביר לכם את המושגים החשובים בתחום!
מעבר לכל אלה, יועץ משכנתא איכותי ידע כיצד "להכניס אתכם לעניינים" ולהסביר לכם את כל המושגים שאתם לא מכירים (ריביות מסוגים שונים, שיטות חישוב, מדדים, שימוש במחשבוני משכנתא ועוד). עולם המשכנתאות הוא עולם מסובך ומורכב וכל מי שלוקח הלוואה של כמה מאות אלפי שקלים (ולעיתים אפילו כמה מיליוני שקלים), חייב להכיר לפחות את המושגים הבסיסיים. פגישה עם יועץ משכנתאות תבהיר לכם "מי נגד מי", מה מקובל בתחום, מהן האפשרויות שלכם, והחשוב מכל – כיצד תוכלו לחסוך כמה שיותר כסף. יועץ טוב ידע להפנות אתכם מלכתחילה לבנקים שמתאימים יותר לצרכים שלכם והוא גם ידע לומר לכם, פחות או יותר, איזו ריבית תוכלו לקבל ומהו המסלול שהכי יתאים לכם (משכנתא צמודה למדד, משכנתא צמודת פריים, משכנתא לא צמודה או תמהיל של כל אלה גם יחד).
לסיכום, אין כל ספק כי מי שיכול להרשות זאת לעצמו, כדאי שיתייעץ עם יועץ משכנתא איכותי, אמין ובעל ניסיון. זה אמנם יעלה מעט כסף בטווח הקרוב, אך יכול לחסוך לכם הרבה יותר כסף ממה שתשלמו לבנק בטווח הארוך. אין זה פלא שרבים בשנים האחרונות בוחרים להתייעץ עם יועץ משכנתא עוד לפני שהם מגיעים לבנק!
רוב האנשים אשר רוכשים דירה בישראל זקוקים להלוואת משכנתא על מנת שיוכלו לממן את עלות הדירה. קבלת משכנתא מהבנק היא עניין לא פשוט ומדובר בתהליך שיש לבצע תוך מחשבה מעמיקה, אין ספור בירורים ועריכת סקר שוק מקיף. מכיוון שרוב האנשים לא מבינים בסוגי ריביות, במדדים ובמושגים כמו ריבית פריים ולוח שפיצר, כדאי מאוד לקבל ייעוץ משכנתא מאיש מקצוע איכותי ואמין בתחום. לעומת זאת, אם אתם מבינים בתחום ומאמינים כי יש לכם את האפשרות, היכולת והסבלנות להסתדר לבד מול הבנקים ללא ייעוץ, תוכלו לוותר על יועץ המשכנתא וכך לחסוך כמה אלפי שקלים. בכתבה זו נפרט אודות ההתלבטות בנושא חשוב זה.
במה יתרום לכם יועץ המשכנתא?
על מנת לקבל מהבנק את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם, יש צורך בלא מעט ידע וגם בבירורים רבים והשוואת מחירים. הבדל של עשירית האחוז בריבית שתקבלו יכול לעלות לכם עשרות אלפי שקלים לאורך כל שנות ההחזר של המשכנתא. זהו בדיוק השלב בו יועץ טוב יוכל לסייע לכם ולחסוך לכם כסף רב. יועץ טוב ייתן לכם עצות רבות בכל הנוגע לפגישה הראשונית שלכם עם הבנק. למשל – להגיע לבנק מוכנים עם כל המסמכים, מסודרים ונקיים, לבצע סקר שוק מקדים עם לפחות 3-4 בנקים, להיות אסרטיביים ולהפגין ביטחון עצמי מול פקיד הבנק, וכמובן – לא להתבייש להתמקח עם הבנק על עמלות, ריביות וכו'. אך אלה הן העצות הסטנדרטיות שיועץ משכנתא איכותי יעניק לכם. מעבר לעצות הטובות הללו, יועץ איכותי יסייע לכם גם לבחור את המסלול הנכון ביותר עבורכם ויוכל אף לומר לכם אילו ריביות ניתן להשיג בבנקים השונים. ליועץ משכנתאות יש לא פעם קשרים עם אנשי מפתח בבנקים השונים, וגם אם אין לו קשרים כאלה, הוא יודע מהו מצב השוק בכל רגע נתון.
יועץ טוב ידע להסביר לכם את המושגים החשובים בתחום!
מעבר לכל אלה, יועץ משכנתא איכותי ידע כיצד "להכניס אתכם לעניינים" ולהסביר לכם את כל המושגים שאתם לא מכירים (ריביות מסוגים שונים, שיטות חישוב, מדדים, שימוש במחשבוני משכנתא ועוד). עולם המשכנתאות הוא עולם מסובך ומורכב וכל מי שלוקח הלוואה של כמה מאות אלפי שקלים (ולעיתים אפילו כמה מיליוני שקלים), חייב להכיר לפחות את המושגים הבסיסיים. פגישה עם יועץ משכנתאות תבהיר לכם "מי נגד מי", מה מקובל בתחום, מהן האפשרויות שלכם, והחשוב מכל – כיצד תוכלו לחסוך כמה שיותר כסף. יועץ טוב ידע להפנות אתכם מלכתחילה לבנקים שמתאימים יותר לצרכים שלכם והוא גם ידע לומר לכם, פחות או יותר, איזו ריבית תוכלו לקבל ומהו המסלול שהכי יתאים לכם (משכנתא צמודה למדד, משכנתא צמודת פריים, משכנתא לא צמודה או תמהיל של כל אלה גם יחד).
לסיכום, אין כל ספק כי מי שיכול להרשות זאת לעצמו, כדאי שיתייעץ עם יועץ משכנתא איכותי, אמין ובעל ניסיון. זה אמנם יעלה מעט כסף בטווח הקרוב, אך יכול לחסוך לכם הרבה יותר כסף ממה שתשלמו לבנק בטווח הארוך. אין זה פלא שרבים בשנים האחרונות בוחרים להתייעץ עם יועץ משכנתא עוד לפני שהם מגיעים לבנק!
ניתן לקבל פרטים רבים נוספים אודות משכנתא כאן