בימינו כל מי שלוקח משכתנא חייב לרכוש גם ביטוח משכנתא מכיוון שרוב האנשים אינם בעלי יכולת כלכלית המאפשרת להם לקנות דירה בלעדיה. הביטוח משתנה מחברה לחברה בגלל הבדלים בפוליסות השונות.
מה זה ביטוח משכנתא לדירה
בשביל לבחור ולהבין את הפוליסות השנות של ביטוח המשכנתא, צריכים לפני כן להבין מהו. הינו פוליסה המיועדת לבנק המממן אשר מבטיח לבנק שבכל מצב הוא יקבל בחזרה את סכום הכסף שהלווה.
ביטוח משכנתא מורכב משני רכיבים: ביטוח חיים וביטוח מבנה. הראשון מתייחס למצב הבריאותי של הלווה, אם הוא נפטר באופן פתאומי אז יתרת המשכנתא תועבר לבנק על ידי חברת הביטוח. השני מתייחס לנכס עצמו, במקרים של נזק למבנה, חברת הביטח מתחייבת לשלם את ההוצאות או שתמשיך לשלם את יתרת התשלומים לבנק.
זמן הביטוח
עוד הבדלים בין הפוליסות השונות מתחייסות למשך הזמן של הביטוח. כל חברת ביטוח יכולה לבחור אם הביטוח יהיה לשנה (ובכל שנה יהיה עליך לחדש אותה) או שזה יהיה לכל תקופת המשכנתא. לכל אחד יש את החסרונות ואת היתרונות שלו וצריך לקחת אותם בחשבון לפני שלוקחים משכנתא.
סוגיית ההרחבות האפשריות
קיימת אפשרות להרחיב את הפוליסה שתכלול מקרים נוספים העלולים להתרחש. למשל, ניתן להרחיב את ביטוח החיים כדי שיכסה עוד מקרים, כמו נכות קבועה או זמנית, אובדן כושר עבודה ועוד. אפשר גם להכליל בתוך ביטוח המבנה ביטוח לפגיעה מצד ג'.
לכל חברה יש את הזכות לקבוע את האפשרויות הרחבה וגם לדרוש תשלום גבוה עבורם. ברוב המקרים התוספות אינן יקרות כל כך ובדרך כלל גם ניתנות כמתנה.
מחיר ביטוח המשכנתא
מחיר הפוליסה נקבע על פי מאפייני הנכס והמבוטח. למשל, אדם בשנות העשרים לחייו, ובריא ישלם פחות לעומת גבר מבוגר שמעשן. בעקבות זאת יהיו פערים במחירים בין המבוטחים וגם בין התוספות.
לפני שסוגרים ביטוח משכנתא מומלץ לעשות סקר שוק. לכל חברה יש את המסלולים שלה ואת המחירים שלה. כך אתם יכולים להשוות בין גובה הכיסוי, הפרמיה הנדרשת והרחבות של הביטוח.
בימינו כל מי שלוקח משכתנא חייב לרכוש גם ביטוח משכנתא מכיוון שרוב האנשים אינם בעלי יכולת כלכלית המאפשרת להם לקנות דירה בלעדיה. הביטוח משתנה מחברה לחברה בגלל הבדלים בפוליסות השונות.
מה זה ביטוח משכנתא לדירה
בשביל לבחור ולהבין את הפוליסות השנות של ביטוח המשכנתא, צריכים לפני כן להבין מהו. הינו פוליסה המיועדת לבנק המממן אשר מבטיח לבנק שבכל מצב הוא יקבל בחזרה את סכום הכסף שהלווה.
ביטוח משכנתא מורכב משני רכיבים: ביטוח חיים וביטוח מבנה. הראשון מתייחס למצב הבריאותי של הלווה, אם הוא נפטר באופן פתאומי אז יתרת המשכנתא תועבר לבנק על ידי חברת הביטוח. השני מתייחס לנכס עצמו, במקרים של נזק למבנה, חברת הביטח מתחייבת לשלם את ההוצאות או שתמשיך לשלם את יתרת התשלומים לבנק.
זמן הביטוח
עוד הבדלים בין הפוליסות השונות מתחייסות למשך הזמן של הביטוח. כל חברת ביטוח יכולה לבחור אם הביטוח יהיה לשנה (ובכל שנה יהיה עליך לחדש אותה) או שזה יהיה לכל תקופת המשכנתא. לכל אחד יש את החסרונות ואת היתרונות שלו וצריך לקחת אותם בחשבון לפני שלוקחים משכנתא.
סוגיית ההרחבות האפשריות
קיימת אפשרות להרחיב את הפוליסה שתכלול מקרים נוספים העלולים להתרחש. למשל, ניתן להרחיב את ביטוח החיים כדי שיכסה עוד מקרים, כמו נכות קבועה או זמנית, אובדן כושר עבודה ועוד. אפשר גם להכליל בתוך ביטוח המבנה ביטוח לפגיעה מצד ג'.
לכל חברה יש את הזכות לקבוע את האפשרויות הרחבה וגם לדרוש תשלום גבוה עבורם. ברוב המקרים התוספות אינן יקרות כל כך ובדרך כלל גם ניתנות כמתנה.
מחיר ביטוח המשכנתא
מחיר הפוליסה נקבע על פי מאפייני הנכס והמבוטח. למשל, אדם בשנות העשרים לחייו, ובריא ישלם פחות לעומת גבר מבוגר שמעשן. בעקבות זאת יהיו פערים במחירים בין המבוטחים וגם בין התוספות.
לפני שסוגרים ביטוח משכנתא מומלץ לעשות סקר שוק. לכל חברה יש את המסלולים שלה ואת המחירים שלה. כך אתם יכולים להשוות בין גובה הכיסוי, הפרמיה הנדרשת והרחבות של הביטוח.