לחיות בבית פרטי משלנו זה חלק מהחלום הישראלי. או לפחות זה מה שמוכרים לנו בסרטים, החברים וההורים שלנו וגם הממשל. זה רעיון שרבים שבויים בו, ודי ברור מדוע. מספיק שיש לנו איזה בעל בית מעצבן ושכנים טורדניים כדי לשכנע אותנו שהגיע הזמן לבית פרטי משלנו.
מה שלא מספרים לנו זה שרכישת בית פרטי אינה מתאימה לכל אחד ואחת מאיתנו. להיות בעל נכס נדל"ן גדול אינו עניין של מה בכך. אז אם אתם נמצאים על פרשת דרכים ולא בטוחים אם אתם עשויים מהחומר שיכול לרכוש ולתחזק בית פרטי, כדאי לכם לקרוא את הכתבה הבאה, היא תעניק לכם פרספקטיבה מקיפה על איך זה להיות בעל בית.
עניין של זמן. להיות בעל בית פרטי דורש זמן וכידוע, זמן שווה כסף. בית פרטי כרוך בתחזוקה רבה במיוחד ביחס לדירה. בין היתר צריך לטפח את הגינה, לנקות את כל הבית הגדול באופן סדיר, לתקן פחת ובלאי ודברים שמתקלקלים, לרבות תיקון בעיות במבנה הגדול.
ומה באשר לכסף? גם אם עבורכם זמן אינו שווה כסף, ההשקעה הכלכלית בבית פרטי היא גדולה. בית פרטי לרוב יהיה גדול יותר בשטחו מדירה ובשל כך יהיה עלינו לשלם ארנונה גבוהה יותר וכן להשקיע כספית יותר על חשמל (חימום וקירור יותר חדרים) ומים (גם להשקיית הגינה). במידה ומשהו מתקלקל כל ההוצאה היא עלינו. כך למשל, בבניין משותף אם קורה משהו לגג או לחזית הבניין – כולם חולקים את ההוצאה.
בבית פרטי כל ההוצאה נופלת על הכיס שלנו. ועוד לא דיברנו על המשכנתא שעלינו לנטול. כאמור, בית פרטי יעלה הרבה יותר מדירה מאחר ואנחנו רוכשים גם בית וגם שטח ועל כן הוצאות המשכנתא יהיו גבוהות יותר מדי חודש ויפרסו על פני יותר שנים. כמו כן, ביטוח על בית פרטי יקר מזה של דירה.
מה יגידו השכנים? יש תחושה בציבור שאם עוברים לבית פרטי יהיה לנו יותר חופש. לא נצטרך לפגוש כל בוקר את השכנים וייתכן שבכלל לא נדע מי הם, איך הם נראים או איך קוראים להם. ובכן, תסריט כזה אפשרי רק אם אנחנו נמצאים באי פרטי, לא אם אנחנו מדברים על ישראל הצפופה.
בתים פרטיים בישראל נבנים פעמים רבות כדו-בתיים, כלומר יש קיר משותף עם השכנים, כך שבין אם אנחנו רוצים ובין אם לאו אנחנו שומעים את השכנים צועקים, צוחקים, רבים ואי אפשר שלא לשמוע את ערבי הקריוקי והחאפלות. אז מעבר לבית פרטי אינו מבטיח בשום צורה ואופן שקט וחופש מן השכנים. השכנים יהיו חלק מהנוף שלנו בין אם נגור בדירה ובין אם נגור בבית פרטי.
לסיכום ברצוני להדגיש שאין בנאמר כאן כדי להוריד אתכם מרעיון רכישת בית פרטי, להפך, מטרת הכתבה היא לגרום לכם לשאול את השאלות הנכונות ולהבין האם מתאים לכם או לא מתאים לכם לרכוש ולהחזיק בית פרטי. יש אנשים שזה מתאים להם בעוד עבור אחרים – זה ממש לא הצעד הנכון.
לחיות בבית פרטי משלנו זה חלק מהחלום הישראלי. או לפחות זה מה שמוכרים לנו בסרטים, החברים וההורים שלנו וגם הממשל. זה רעיון שרבים שבויים בו, ודי ברור מדוע. מספיק שיש לנו איזה בעל בית מעצבן ושכנים טורדניים כדי לשכנע אותנו שהגיע הזמן לבית פרטי משלנו.
מה שלא מספרים לנו זה שרכישת בית פרטי אינה מתאימה לכל אחד ואחת מאיתנו. להיות בעל נכס נדל"ן גדול אינו עניין של מה בכך. אז אם אתם נמצאים על פרשת דרכים ולא בטוחים אם אתם עשויים מהחומר שיכול לרכוש ולתחזק בית פרטי, כדאי לכם לקרוא את הכתבה הבאה, היא תעניק לכם פרספקטיבה מקיפה על איך זה להיות בעל בית.
עניין של זמן. להיות בעל בית פרטי דורש זמן וכידוע, זמן שווה כסף. בית פרטי כרוך בתחזוקה רבה במיוחד ביחס לדירה. בין היתר צריך לטפח את הגינה, לנקות את כל הבית הגדול באופן סדיר, לתקן פחת ובלאי ודברים שמתקלקלים, לרבות תיקון בעיות במבנה הגדול.
ומה באשר לכסף? גם אם עבורכם זמן אינו שווה כסף, ההשקעה הכלכלית בבית פרטי היא גדולה. בית פרטי לרוב יהיה גדול יותר בשטחו מדירה ובשל כך יהיה עלינו לשלם ארנונה גבוהה יותר וכן להשקיע כספית יותר על חשמל (חימום וקירור יותר חדרים) ומים (גם להשקיית הגינה). במידה ומשהו מתקלקל כל ההוצאה היא עלינו. כך למשל, בבניין משותף אם קורה משהו לגג או לחזית הבניין – כולם חולקים את ההוצאה.
בבית פרטי כל ההוצאה נופלת על הכיס שלנו. ועוד לא דיברנו על המשכנתא שעלינו לנטול. כאמור, בית פרטי יעלה הרבה יותר מדירה מאחר ואנחנו רוכשים גם בית וגם שטח ועל כן הוצאות המשכנתא יהיו גבוהות יותר מדי חודש ויפרסו על פני יותר שנים. כמו כן, ביטוח על בית פרטי יקר מזה של דירה.
מה יגידו השכנים? יש תחושה בציבור שאם עוברים לבית פרטי יהיה לנו יותר חופש. לא נצטרך לפגוש כל בוקר את השכנים וייתכן שבכלל לא נדע מי הם, איך הם נראים או איך קוראים להם. ובכן, תסריט כזה אפשרי רק אם אנחנו נמצאים באי פרטי, לא אם אנחנו מדברים על ישראל הצפופה.
בתים פרטיים בישראל נבנים פעמים רבות כדו-בתיים, כלומר יש קיר משותף עם השכנים, כך שבין אם אנחנו רוצים ובין אם לאו אנחנו שומעים את השכנים צועקים, צוחקים, רבים ואי אפשר שלא לשמוע את ערבי הקריוקי והחאפלות. אז מעבר לבית פרטי אינו מבטיח בשום צורה ואופן שקט וחופש מן השכנים. השכנים יהיו חלק מהנוף שלנו בין אם נגור בדירה ובין אם נגור בבית פרטי.
לסיכום ברצוני להדגיש שאין בנאמר כאן כדי להוריד אתכם מרעיון רכישת בית פרטי, להפך, מטרת הכתבה היא לגרום לכם לשאול את השאלות הנכונות ולהבין האם מתאים לכם או לא מתאים לכם לרכוש ולהחזיק בית פרטי. יש אנשים שזה מתאים להם בעוד עבור אחרים – זה ממש לא הצעד הנכון.