דף הבית / נדל"ן עסקי / על מגמות הנדל"ן וההזדמנויות השונות בשוק המקומי
מעוניינים לקנות דירה חדשה בקרוב? חושבים להשקיע בנכסי נדל"ן שונים? אין ספק אם כך, שעליכם להיות מעודכנים בשוק הנדל"ן בארץ. שוק הנדל"ן עבר שינויים משמעותיים מאד בשנים האחרונות, בין השאר בשל המחאה החברתית מצד אחד, אך גם שינויים רבים אשר צפויים לעבור בשוק הבניה בזמן הקרוב, עם כינונה של הממשלה החדשה. לכן, אנשים רבים מתלבטים האם זה הזמן המתאים להתחיל לחפש דירות למכירה בנתניה, דירות בתל אביב, או בכלל דירות בדרום הארץ? בואו ונסקור את המגמות השונות ונראה לקראת מה אנו עומדים.
כל המגמות הצפויות בשנה הקרובה
רק לאחרונה הודו במשרד השיכון, כי הניסיונות ליישוב האוכלוסיה בפריפריה לא עובדים, ובמקום זה יש להשקיע בבנייה ברצועה של מישור החוף בעיקר, ולא לחרוג יותר מידי בכך – שכן ההשקעות במקומות המרוחקים אינן מחזירות את עצמן. עם זאת, יש לזכור כי במקביל ישנה זליגה חזקה מאד של אנשים מחוץ לאזור המרכז. על כן, יש להבין כי אנשים רבים עדיין מעוניינים להישאר באזור מישור החוף ובקרבה לאזור המרכז – אך המחירים הגבוהים באזור המרכז עצמו מוציאים אותם החוצה. לכן, אנשים רבים מחפשים דירות למכירה בנתניה, ביבנה, באשדוד ובחדרה. מדובר על ערים אשר התפתחו בקצב מואץ מאד בעשור אחרון. כך למשל מי שיחפש כיום דירות למכירה בנתניה, יוכל מצד אחד ליהנות מאיכות חיים גבוהה, ומהצד השני ממרחק נסיעה של חצי שעה בלבד לתל אביב, או חצי שעה נסיעה לנתניה. כך, אפשר להמשיך ולעבוד בערים הגדולות וליהנות גם מתחבורה ציבורית נוחה, אך להימנע מהאווירה הסואנת של עיר גדולה.
נוסף על כך, בין אם אתם מחפשים דירות למכירה בנתניה ובין אם אתם מחפשים דירות בתל אביב או באזור השרון, חשוב מאד לזכור כי מחירי הדירות עדיין ממשיכים לעלות. רבים מדברים על בועת הנדל"ן אשר אמורה להתפוצץ – אך המחירים ממשיכים לעלות. אמנם העליה היא מתונה יחסית, ועדיין בשנת 2012 חלה עליה של 2% במחירי הדירות במישור החוף ובירושלים.
עוד כמה מגמות ששולטות בשוק
מגמה אשר הממשלה מבקשת לעודד בזמן הקרוב, היא של שכירת דירות – אם כי חשוב להבין שהביקוש עבור דירות למכירה בנתניה ודירות נוספות למכירה נמצא בירידה מתונה ואטית יותר ממה שציפו הכלכלנים במשרד האוצר.
תופעה נוספת שחשוב להתייחס אליה היא התופעה של קבוצות רכישה – אנשים יכולים להתאגד ביחד, ודרך חברה עסקית לרכוש דירות בפרויקט נדל"ן ייחודי. קבוצת הרכישה מבטיחה לכם תנאים נוחים יחסית וזאת במחירים נמוכים יחסית, כאשר יש לציין שברב המקרים מדובר על קבוצות רכישה באזורים איכותיים – כך שאם למשל אתם מעוניינים לרכוש דירות למכירה בנתניה, אפשר לאתר קבוצות רכישה בעיר זו, אם כי יש עוד קבוצות רכישה במגוון רחב מאד של אזורים בארץ.
מעוניינים לקנות דירה חדשה בקרוב? חושבים להשקיע בנכסי נדל"ן שונים? אין ספק אם כך, שעליכם להיות מעודכנים בשוק הנדל"ן בארץ. שוק הנדל"ן עבר שינויים משמעותיים מאד בשנים האחרונות, בין השאר בשל המחאה החברתית מצד אחד, אך גם שינויים רבים אשר צפויים לעבור בשוק הבניה בזמן הקרוב, עם כינונה של הממשלה החדשה. לכן, אנשים רבים מתלבטים האם זה הזמן המתאים להתחיל לחפש דירות למכירה בנתניה, דירות בתל אביב, או בכלל דירות בדרום הארץ? בואו ונסקור את המגמות השונות ונראה לקראת מה אנו עומדים.
כל המגמות הצפויות בשנה הקרובה
רק לאחרונה הודו במשרד השיכון, כי הניסיונות ליישוב האוכלוסיה בפריפריה לא עובדים, ובמקום זה יש להשקיע בבנייה ברצועה של מישור החוף בעיקר, ולא לחרוג יותר מידי בכך – שכן ההשקעות במקומות המרוחקים אינן מחזירות את עצמן. עם זאת, יש לזכור כי במקביל ישנה זליגה חזקה מאד של אנשים מחוץ לאזור המרכז. על כן, יש להבין כי אנשים רבים עדיין מעוניינים להישאר באזור מישור החוף ובקרבה לאזור המרכז – אך המחירים הגבוהים באזור המרכז עצמו מוציאים אותם החוצה. לכן, אנשים רבים מחפשים דירות למכירה בנתניה, ביבנה, באשדוד ובחדרה. מדובר על ערים אשר התפתחו בקצב מואץ מאד בעשור אחרון. כך למשל מי שיחפש כיום דירות למכירה בנתניה, יוכל מצד אחד ליהנות מאיכות חיים גבוהה, ומהצד השני ממרחק נסיעה של חצי שעה בלבד לתל אביב, או חצי שעה נסיעה לנתניה. כך, אפשר להמשיך ולעבוד בערים הגדולות וליהנות גם מתחבורה ציבורית נוחה, אך להימנע מהאווירה הסואנת של עיר גדולה.
נוסף על כך, בין אם אתם מחפשים דירות למכירה בנתניה ובין אם אתם מחפשים דירות בתל אביב או באזור השרון, חשוב מאד לזכור כי מחירי הדירות עדיין ממשיכים לעלות. רבים מדברים על בועת הנדל"ן אשר אמורה להתפוצץ – אך המחירים ממשיכים לעלות. אמנם העליה היא מתונה יחסית, ועדיין בשנת 2012 חלה עליה של 2% במחירי הדירות במישור החוף ובירושלים.
עוד כמה מגמות ששולטות בשוק
מגמה אשר הממשלה מבקשת לעודד בזמן הקרוב, היא של שכירת דירות – אם כי חשוב להבין שהביקוש עבור דירות למכירה בנתניה ודירות נוספות למכירה נמצא בירידה מתונה ואטית יותר ממה שציפו הכלכלנים במשרד האוצר.
תופעה נוספת שחשוב להתייחס אליה היא התופעה של קבוצות רכישה – אנשים יכולים להתאגד ביחד, ודרך חברה עסקית לרכוש דירות בפרויקט נדל"ן ייחודי. קבוצת הרכישה מבטיחה לכם תנאים נוחים יחסית וזאת במחירים נמוכים יחסית, כאשר יש לציין שברב המקרים מדובר על קבוצות רכישה באזורים איכותיים – כך שאם למשל אתם מעוניינים לרכוש דירות למכירה בנתניה, אפשר לאתר קבוצות רכישה בעיר זו, אם כי יש עוד קבוצות רכישה במגוון רחב מאד של אזורים בארץ.